经济观察：中国在调控政策下看到稳定的房价

　　官方数据周二显示，9月份中国房地产市场总体上保持稳定，主要城市的房屋价格环比小幅上涨。国家统计局(NBS)的数据显示，北京，上海，广州和深圳这四个四个一线城市的新房价格在9月环比上涨0.4%，较上月下降0.2个百分点。 )。按月计算，在31个二线城市中，新房价格微升0.3%，在35个三线城市中，微升0.5%。一线城市的转售房屋价格在9月份环比微涨0.9%，增速比上月放缓0.1个百分点。二线城市的转售房屋价格环比增长较慢，而三线城市的价格上涨与上月持平，为0.6%。按年计算，北京上个月的新房价格上涨了3.8%，而深圳的新房价格同比上涨了5.3%。在过去几年中政府持续努力抑制住房投机活动的同时，每个城市都推出了有针对性的措施以使住房通货膨胀率保持在适当范围内，从而使房价保持稳定。2016年，由于投机者利用有利的借贷政策通过杠杆借贷购买房屋，中国的房价飙升，加剧了许多人担心的“住房泡沫”。为了控制风险，中央政府实施了各种限制性政策，例如提高第二套房的首付比例以及打击向投机者提供的影子银行贷款。国家统计局高级统计员盛国庆说，9月份，地方政府继续坚持“住房是为了居住而不是投机”的原则，并采取了保持房价和市场预期稳定的措施。传统上将9月和10月视为开发商的供不应求的旺季，因为供求双双上升。房地产代理商中原地产(Centaline Property)首席分析师张大为指出，开发商上个月增加了市场供应，几家公司推出了促销政策以吸引潜在的买家。此外，最近几个月，开发商也加大了对土地拍卖的竞标。中原地产(Centaline Property)的数据显示，截至周一，全球50个主要城市的土地销售总额超过3.13万亿元人民币(约合4,680亿美元)，比2019年同期增长17.9%。随着经济逐渐从COVID-19疫情带来的灾难中恢复过来，近几个月来中国的房地产投资出现了明显反弹。国家统计局最新数据显示，该国前九个月的房地产投资同比增长了5.6%，住宅房地产投资增长了6.1%。张指出，随着房地产市场的发展势头强劲，中国采取了更严格的控制措施来遏制住房投机活动。他指出，过去几个月来，地方政府对住房政策的调整有所增加。张说，房价在十月份可能会出现温和上涨，但是有针对性的控制政策将阻止房价的快速上涨，并有助于维持稳定的住房市场。端粒